Pôle d'activités Varecopole

Le parc

Située à la porte d’entrée Est de la Communauté de Communes Coeur du Var, au Cannet-des-Maures, dans le Var, la ZAC Varecopole est un projet de pôle d'activités qui se compose de 3 secteurs opérationnels. Couvrant près de 55 ha, il offrira à terme une centaine de lots avec un objectif d’un millier d’emplois. Il vise l'accueil d'entreprises à forte valeur ajoutée pour devenir un technopôle de recherche, de développement, d’innovation et de formation.

Les arrêtés préfectoraux d’autorisation environnementale et de déclaration d’utilité publique ont été délivrés fin 2024. Les travaux d’aménagement du secteur 1 doivent démarrer au dernier trimestre 2025.

Le Pôle d'activités Varecopole au Cannet-des-Maures © Fleur CHAMBONNEAU (ARBE)

La démarche

Le projet de pôle d’activités Varecopole est né d’une volonté de mieux équilibrer l’offre d’emplois et les lieux de vie sur le territoire.

Ce développement implique néanmoins une consommation significative de terres agricoles, naturelles et forestières. Il exige donc une attention rigoureuse à l’optimisation du foncier et à la qualité des aménagements. Ainsi, le projet intègre plusieurs éléments qualitatifs : gestion intégrée des eaux pluviales, revêtements perméables pour les voiries, mutualisation d’équipements comme les parkings, et exigence de labellisation BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) pour les constructions. Conçu en 3 secteurs, le secteur 1 se distingue tout particulièrement par une démarche de concertation volontaire dès l’origine du projet, une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de la gare, et une volonté de densification maîtrisée.

Le projet de parc d'activités Varecopole obtient la Reconnaissance Parc Engagé pour la période 2025-2027.

Les actions qui ont séduit le jury

L'organisation d'ateliers de concertation volontaires lors du lancement du projet
La proximité du secteur 1 avec le centre-ville et la gare ferroviaire, cette dernière étant reliée au secteur 1 par une passerelle
Le projet de parking mutualisé et de densification en R+3 dans le coeur du secteur 1
Le projet d'identification, préservation et renforcement des corridors écologiques par la création d'un parc paysager au sud du secteur 1
L'obligation du label BDM Bronze minimum pour les futurs bâtiments
Le raccordement au Canal de Provence pour les eaux brutes
La gestion intégrée du pluvial, à ciel ouvert, par infiltration (bassins et noues), sur les espaces communs
Les revêtements du réseau viaire perméables