Parc logistique Les Aiguilles

Le parc

Le Parc des Aiguilles à Ensuès-la-Redonne est un projet d'aménagement d'environ 60 ha, sur une friche lourdement polluée par des dépôts sauvages et massifs. Cette ZAC est en cours de réalisation par le groupe Barjane, via sa filiale ENSUA, concessionnaire de la Métropole Aix-Marseille-Provence pour l'aménagement d'un parc logistique. Cet opérateur a également la charge de la construction et de la gestion locative des bâtiments, ainsi que production d'énergie renouvelable par la ferme photovoltaïque installée sur les toitures.

Les deux premières plateformes logistiques sont actuellement livrées et certifiées HQE ou BREEAM pour leur qualité environnementale (elles accueillent les activités logistiques des entreprises Action et Décathlon).

La démarche

Le parc logistique des Aiguilles, bien qu'étant au début de sa phase d'exploitation avec seulement 2 bâtiments livrés, témoigne déjà d'une démarche ambitieuse. L'opération de dépollution, portée par l'aménageur privé, est particulièrement remarquable par son ampleur. Dans un contexte de nécessaire sobriété foncière, la reconversion de cette friche polluée peut devenir référence.

Par l'intégration des différents métiers notamment d'aménageur, de constructeur et de gestionnaire au sein de la même structure, le parc s'assure d'une harmonie et d'une qualité d'ensemble qui pourra perdurer dans le temps.

La production d'énergies renouvelables, par le déploiement optimum de panneaux photovoltaïques en toiture est également un point fort pour le parc et le territoire.

L'aménagement des espaces verts, et des bassins de rétention des eaux pluviales, ambitionne de développer la biodiversité du site.

Les 2 premiers bâtiments logistiques livrés présentent une belle qualité de réalisation et d'intégration.

Enfin, il est à souligner la large coopération des parties prenantes tant au niveau de la gouvernance du projet que de l'ancrage au territoire, avec des actions de formation et de promotion des métiers de la logistique qui se sont mises en place en anticipation de la création d'emplois.

Le parc logistique des Aiguilles à Ensuès-la-Redonne, obtient pour sa première candidature le Label PARC+ Niveau 2, pour l'édition 2023-2025.

Les actions qui ont séduit le jury

Grosse dépollution préalable, portée par l’aménageur privé depuis 2011
Gouvernance mobilisant AMP, ville, Département, financeurs... avec une charte d’engagements territoriaux
Lauréat Fonds Friche et dispositif « site Clé en main »
Un seul opérateur pour plusieurs métiers : aménageur, constructeur, gestionnaire, producteur enr.
100% locatif
Architecture soignée des bâtiments et label BREEAM ou Biodivercity
Filière logistique
Candélabres PV autonomes et toitures PV
De premières visites pédagogiques organisées