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Résumé
La Communauté de Communes du Pays des Écrins a souhaité se doter d’un espace de soutien à l’économie du territoire et les élus se sont accordés pour réaliser ce projet en continuité directe avec le village.
C’est ainsi que l’ancienne maison de maître située dans le parc du château de La Roche-de- Rame a été cédée à la commune puis à la Communauté de communes.
Le bâti existant a été réhabilité dans le respect de son architecture et une extension a été réalisée afin de créer un espace d’accueil avec accessibilité PMR.
Le site propose désormais différentes solutions d’espaces ou d’hébergement d’entreprises, des formules d’accompagnement réalisées en direct ou par des partenaires de la structure, et des animations économiques (réunion d’information, formation, etc.).
La pépinière Lucéo © TLC
La pépinière Lucéo, avant © Julien LAFONT
La pépinière Lucéo, après © Julien LAFONT
Fiche identité
- Maitre d’ouvrage : Communauté de Communes du Pays des Ecrins
- Échelle territoriale : Commune
- Partenaire(s) technique(s) : Maîtres d'œuvre : LG Architecture
- Partenaire(s) financier(s) : FNADT (190 K€), DDR (135 K€), FEDER (413 K€), :CD 05 (100 K€), Région (218 K€)
- Budget : 1 545 800 €
- Période du projet : 2013 – 2015 (livraison du projet)
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Objectifs du projet
Le souhait de la Communauté de communes était de créer d’un tiers-lieu économique à destination des entreprises, en connexion directe avec le village, en limitant l’impact foncier. La réhabilitation d’un bâtiment historique (maison de maître), avec extension et accessibilité PMR, a permis de créer un équipement public qualitatif avec une mixité des usages souhaitée dès le départ du projet. Le bâtiment accueille également les locaux de la Communauté de communes.
Mesures mises en œuvre
Les outils utilisés pour développer ce projet sont les suivants :
- Acquisition foncière par la Communauté de communes (maître d’ouvrage et gestionnaire du projet)
- Utilisation du PLU « à bon escient » : zonage Ua, zonage ABF permettant d’assurer la valorisation patrimoniale
Résultats obtenus
- 16 postes de travail équipés et répartis en bureaux modulables (individuels ou partagés)
- 1 salle de réunion modulable (20 personnes ou deux fois 10 personnes)
- Espace de coworking et bureaux nomades
- 1 espace de convivialité (la verrerie)
Les points forts du projet
- Mixité des usages : au sein de ce même lieu, se côtoient à la fois le service développement économique de la collectivité, des dirigeants d’entreprises et leurs salariés ainsi que des acteurs économiques locaux proposant des permanences ou services aux entreprises du territoire.
- Connexion directe avec le cœur du village de la Roche-de-Rame : La pépinière Lucéo est intégrée au village et accessible en transports en commun. Ainsi, au-delà du service rendu aux usagers, ce projet joue un rôle de dynamisation économique de ce territoire.
- Retrouvez le guide La Sobriété Foncière mise en œuvre à travers 14 opérations exemplaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Consultez le site de la pépinière Lucéo
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Mise à jour le 15/11/2024
